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我想了解小区架空层的归属权有什么法律依据么
更新时间:2022-08-19 14:04:45
问题描述:
我想知道社区架空楼层所有权的法律依据是什么
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您好,首先可以看商品房
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对架空层的归属是否约定,有约定从约定。在无约定时,看规划用途,如为公共活动区域,则归业主共有,物业无权租赁;如规划为配套停车场的,则归开发商所有,物业有租赁的权利
2022-08-19 14:01:05
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"小区外墙面所有权不属于建筑物内,不是业主的专有部分,应算作专有以外的共有部分,因此小区外墙的所有权应该归全体业主共同所有。 法律依据:《
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。"
2022-08-19 14:04:45
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