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买房网签流程一般是怎样的

来源: 找法网 2020-04-26 17:46 0阅读 0点赞 0转发

  在我们生活中发生过不少一房多卖的现象,这也引起了不少纠纷,为了减少这也的事情发生,保护买房人的权益,我国对于房屋的买卖现在规定了网签程序,那么买房网签流程一般是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、买房网签流程一般是怎样的

  关于买房网签的办理流程:

  1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

  2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

  3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

  二、买房网签要注意什么

  1、查验房产证

  在房屋交易进行汇总,买卖双方需要充分了解协商的一些条款,买家也需要到房产局查验卖房的房产证是否是多人共有,如果是多人共有的话买卖时需要提供所有共有人的同意出卖房屋的书面文件以及身份证件。

  2、核实卖方身份

  在进行房屋买卖的时候,双方的姓名以及身份证变更时,需要告知网签服务人员进行修正,否则会导致办理的文件失效。

  3、核实网签信息

  交易当事人经过网上签约后,就应该由机构负责人打印出合同文本买卖双方也可以凭借签约的账户密码,登入该市房产资讯网进行网签信息进行核实。

  三、买房网签如何才能变更

  网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

  以上就是找法网小编整理的关于买房网签流程一般是怎样的的内容,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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