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你好！请咨询。我老家有房子。不动产证明书是妈妈的。房子是在我母亲有生之年分给我的旧房间里建的。我是城市户口。房子被拆除了，怎么办？
更新时间：2020-10-27 13:08:22
问题描述：
你好！ 请咨询。 我老家有房子。 不动产证明书是妈妈的。 房子是在我母亲有生之年分给我的旧房间里建的。 我是城市户口。 房子被拆除了，怎么办？
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根据你提供的材料来看，使用权是指
宅基地使用权
。建房子是事实行为，因你出钱建造，所以你就取得了该房屋的所有权。是非基于法律行为的
物权
变动，而且无须公示。如果你要处分该房屋，则需要办理登记，未经登记，不发生物权效力，仅有债权的效力。
法律指引：《物权法》第30，31条
2020-10-27 12:48:52
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楼上防水没做好导致楼下漏水，应该找楼上协商，而且只能把楼上的防水层做好才行，可以让楼上邻居重新做好防水，这个是他的义务，水必须是防的。如果不行。没有其他办法，找管理处来协商处理。
如果因为楼上漏水导致了损失，可以要求楼上的住户停止侵害并赔偿损失
2020-10-27 13:08:22
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