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房屋拆迁合同没有明确记载合同的有效期，合同签订后三年以上甲方什么也没做。合同中只注明乙方的责任。这样的合同有效吗？能要求乙方归还房地产证明书等资料吗？
更新时间：2020-07-26 20:50:18
问题描述：
房屋拆迁
合同
没有明确记载合同的有效期，合同签订后三年以上甲方什么也没做。 合同中只注明乙方的责任。 这样的合同有效吗？能要求乙方归还房地产证明书等资料吗？
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委托代理合同
(委托律师代理诉讼用)
××市××所()民/经/行/非字第号
(甲方)因一案，现委托××市第××
律师事务所
(乙方)律师出庭代理/代理，经双方充分协商，订立合同如下：
一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方第审代理人。
甲方委托乙方
代理权
限是：
二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护
委托人
的合法权益。
三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费元，标的费元。
四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。
五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。在接受委托后，如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。
六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。
七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。
八、本合同经甲乙双方或其代表人签字(或盖章)生效。
九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案)。
十、本合同一式两份，双方各持一份。
甲方：乙方：
住所：住所：
电话：电话：
年月日年月日
2020-07-26 20:46:10
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双方同意就是有效的。
2020-07-26 20:47:50
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真实意思的表现是有效的，，，
2020-07-26 20:50:18
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