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我是买方，通过中介签订购买合同，交给中介1万元，卖方还没有签订销售合同，口头同意卖房，现在卖方不想卖房。中介承担什么样的责任？
更新时间：2020-10-12 15:33:50
问题描述：
我是买方，通过中介签订购买
合同
，交给中介1万元，卖方还没有签订销售合同，口头同意卖房，现在卖方不想卖房。 中介承担什么样的责任？
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购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《
商品房买卖合同
》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括
经济适用房
）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供
房地产
商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以
补充协议
形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
2020-10-12 15:26:01
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签订了定金
协议
和
买卖合同
后，卖方不履行合同，卖方反悔不卖了的，买方可以诉至法院，可能判决强制过户给买方。建议要看实际情况，详细来谈。
2020-10-12 15:28:07
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一般地，此时买方可以采取解除合同，并要求卖方承担根本
违约责任
。
违约金
就按以下计算：
(1)守约方的实际损失(核心)；
(2)违约方的恶意性程度；
(3)
合同履行
的程度。
2020-10-12 15:33:50
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