共有产权住房首付怎么算

更新时间:2022-04-21 17:11 找法网官方整理 人浏览

  拥有一套属于自己的房子,是很多人的生活理想,但近年来的房价使人望而却步,为此,政府推出共同产权住房,那么共有产权住房首付怎么算?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、共有产权住房首付怎么算

  共有产权房首付的计算方式如下:

  共有产权住房首付最低20%。单身人士申购共有产权房需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。

  房屋产权可以按照两种比例实现共有:

  当个人与政府的产权比例为7:3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5:5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

  共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

共有产权住房首付怎么算

  二、如果买房首付不够可以贷款吗?

  根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金,买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。

  现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性,因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。

  三、公积金怎么提取

  提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓,并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时,要注意,最后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离职,已经超过2年的,你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。你需要跟之前的公司联系,让他们给你出具一份公积金的证明表,不过一般来说,当你离职的时候,公司已经把这份材料给你准备好了。然后你再去当地的公积金提取办事处,填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然,不同的城市对公积金提取的要求是不同的,具体需要准备哪些资料,需要去咨询当地的相关部门。如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的,更加好办,拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来,就可以更快地办理好公积金的提取手续。

  以上就是由找法网编辑整理收集的关于共有产权住房首付怎么算的法律知识,由上述可知,共有产权住房的首付比例最低是百分之二十,而且,还须符合相应的条件才可购买共用产权住房。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
北京的共有产权住房,首付已交,怎么样才能退!
具体还要看一下您的购房协议如何约定的
够买共有产权住房首付是多少?能贷款多少?
您好,首套房屋需要缴纳百分之三十!
北京共有产权住房首付要给多少?比例是怎样的
你好,目前北京的共有产权房的首付标准是商贷最低30%;公积金贷款最低20%。假如说,该共有产权房的价值是100万,那么相应的最低的首付是30%也就是要说你要给3
租房合同没有生效可以退吗,规定如何
租房合同还没生效就要退租可以要求退还预交房租,并全额返还押金。成立但未生效的合同同样具有法律约束力,当事人有权按照法律的规定选择用解除合同的方式终止该类合同。法