共有产权房购买需要的条件，申请人具有完全民事行为能力，以家庭单位申请的，一个家庭只能购买一套共有产权房，家庭成员要包括夫妻以及未成年子女。单身申请的，申请人要满三十岁等。
共有产权房购买需要的条件是：：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
共有产权房如何申请流程是：
1.携带相关申购材料至市住保办提出申请;
2.市住保办集中审核：
审核通过的名单予以公示，经公示无异议或异议不成立的申请人家庭进入轮候;
审核不符合规定条件的书面通知申请人并说明理由，申请人对审核结果有异议的可以申请复核。
3.轮候期间注意事项：
轮候期间，申请人家庭收入、住房、财产、车辆等情况发生变化的，应及时想申请部门或单位报告由市住保办、民政部门重新确认保障资格。已经查实不符合条件的，立即取消其候选资格。
共有产权房能被强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。找法网提醒您，如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
