您的位置: 找法网 > 共有产权房 > 共有产权房资讯 > 内容

买共有产权房需要多少钱

来源: 找法网 2018-09-21 14:15 0阅读 0点赞 0转发


  进入21世纪以来,我国的经济快速的发展,房产建设如火如荼。但是还是不能满足需求,房价一路飙升,所以很多人买不起房。去年以来,在大城市出现了共有产权房,那么买共有产权房需要多少钱?找法网小编为大家介绍。

  一、买共有产权房需要多少钱

  共有产权房就是政府和个人共有的房屋,那么价款就是付房产价的一半的钱。因为只买的一半产权,就按市场价格的全额付一半,就是一半的房产权。

  二、共有产权房首付比例2018是怎么规定的

  按照规定,北京共有产权住房首付最低20%。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,其内容表明,2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代;单身人士申购需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。

  房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;

  对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

  共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

  房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。

  买共有产权房只需要付房屋价款的一般就可以了,但是房产的所有权也只有一般。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 买共有产权房都需要交什么费用
    共有产权房是我们政府为了保障中低收入人群的住房,所以按照政府与个人共同出资,共有产权的形式的房屋。今...
    0人阅读
  • 买共有产权房需要多少钱
    进入21世纪以来,我国的经济快速的发展,房产建设如火如荼。但是还是不能满足需求,房价一路飙升,所以很...
    0人阅读
  • 共有产权房可以卖吗
    房屋的产权是比较复杂的,对于房屋的产权来说,如果要认定为房屋的产权,需要符合相关的房屋的产权的使用条...
    0人阅读
  • 单方可以卖共有房产吗
    单方不可以卖共有房产。但是可以转让其享有的房产的份额。根据《民法典》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修...…
    999人阅读
  • 共有产权房可以贷款吗
    自北京推出共有产权住房后,很多社会各界的朋友就广泛关注这个问题。毕竟当下房价高居不下,就算有钱,也会...
    0人阅读
  • 共有产权房可以买卖吗
    共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。那共有产...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享