您的位置: 找法网 > 共有产权房 > 共有产权房资讯 > 内容

共有产权房可以贷款吗

来源: 找法网 2018-09-21 14:19 0阅读 0点赞 0转发

  自北京推出共有产权住房后,很多社会各界的朋友就广泛关注这个问题。毕竟当下房价高居不下,就算有钱,也会因各种原因而无法购买。而现在的共有产权房,只要达到条件即可申请。那么共有产权房可以贷款吗?找法网小编为您解答。

  一、共有产权房可以贷款吗

  可以,按照《办法》第二十一条,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定,申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

  也就是说,可以贷款,并且可以享受和原先自住房相同的政策。

  共有产权贷款的首付额度,商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。(90平方米以下)

  这与商品住房相比,优势明显。去年的930新政,施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。

  二、共有产权房法律依据

  共有产权住房管理暂行办法

  第一章总则

  第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求,根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号),结合本市实际,制定本办法。

  第二条本办法所称的共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

  若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税

  共有产权房可以贷款吗?答案是可以的。大家需要注意的是:共有产权房与其他产权型保障房不同,共有产权,顾名思义要对产权进行合理分割,至于个人购房者能购买多少份额的产权,并不能自主选定。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 结婚前分手了,女方要全额退还男方之前给付给自己的彩礼。因为司法解释规定,如果查明双方未办理结婚登记手续,男方当事人请求女方当事人返还按照习俗给付的彩礼的,人民法院应当予以支持。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结

    全部1个答案 >
操作
分享