自北京推出共有产权住房后，很多社会各界的朋友就广泛关注这个问题。毕竟当下房价高居不下，就算有钱，也会因各种原因而无法购买。而现在的共有产权房，只要达到条件即可申请。那么共有产权房可以贷款吗？找法网小编为您解答。
一、共有产权房可以贷款吗
可以，按照《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。
共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。(90平方米以下)
这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。
二、共有产权房法律依据
共有产权住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税
共有产权房可以贷款吗？答案是可以的。大家需要注意的是：共有产权房与其他产权型保障房不同，共有产权，顾名思义要对产权进行合理分割，至于个人购房者能购买多少份额的产权，并不能自主选定。
