什么是共有产权保障房

来源: 找法网 2018-12-27 11:25 0阅读 0点赞 0转发

  共有产权房对一部分选购房子的人来说不算陌生。但是还是有一部分人对共有产权房不太了解。那么到底什么是共有产权保障房呢?共有产权保障房的特点是什么?接下来就和找法网小编一起来了解共有产权保障房这一特殊存在的含义以及特点吧。

  一、什么是共有产权房

  共有产权房是指地方政府过度部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;有家庭和政府签合同,并且共同约定双方的产权份额以及保障房将来上市的条件和所得价钱的分配,双方均持有一定的分配比例。对于那些有那个条件而没有买房的人来说,这确实是不个不错的选择。

  二、共有产权房的特点

  1、共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。

  它还能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。

  2、与以往的经济适用房、限价房不同,共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益,也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。

  从制度设计上看,有限产权与完全产权的住房相比,本身就使投资获利的空间大为减少。申购价格上基本与市场价格同步,更是大大压缩了非法牟利的空间。

  3、如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候,只要市场评估价降低几个百分点,即可获得巨大的经济利益。

  同样,政府收购个人产权时,如评估价虚高,也存在利益输送的问题。共有产权住房必须建立起公开透明的运作机制,从申请、分配、售后监管和退出等各个环节,设立防火墙。从试点城市的实践看,如何确定政府与个人的产权份额,以及如何约定上市交易的分配份额,压缩投机牟利空间,正是探索的难点与重点。

  4、共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力,保障了其拥有房产的权利,一定程度上有助于抑制房价上涨。

  另外,作为住房保障和供应体系的一部分,共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

  好了,以上就是关于共有产权保障房的相关知识。我们可以知道,在购买共有产权房的时候,所需要交纳的费用和购买普通的房子,所需要交纳的费用是差不多的,除了需要交纳一些契税印花税还需要交纳,然后交易手续费等。如果大家还有更多关于共有产权保障房的问题,可以在线咨询找法网平台律师!

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 什么叫共有产权人
    在现实生活中,存在很多的两个人或者两个以上的人共同拥有房产或者其它不动产、动产。但是虽说普片存在共有...
    0人阅读
  • 什么是共有产权
    相信对于很多人来说共有产权房并不陌生,共有产权在现在是特指共有产权房。那么,什么事共有产权?找法网小...
    0人阅读
  • 什么是共有产权保障房
    共有产权房对一部分选购房子的人来说不算陌生。但是还是有一部分人对共有产权房不太了解。那么到底什么是共...
    0人阅读
  • 拆迁安置按人口分的房产权属于谁
    私房拆迁,如果按房屋面积拆迁的,利益归产权人,由产权人对同住人进行补偿;房屋为公有住房房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居...…
    999人阅读
  • 房屋共有产权证怎么办理
    两个或者两个以上的人对一套房有所有权,可能是因为继承、共同买卖、夫妻赠与等方式使得房屋共有。共有人想...
    0人阅读
  • 共有产权房是什么意思
    共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 在一定条件下孩子送人对方上了户口还能要回来。首先,可以和对方协商解除收养关系,要回孩子;协商不成的,可以向法院起诉,法院根据具体的情况来判定是否解除收养关系。法律依据:《民法典》第一千一百一十五条养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的,可以协议解除收养关系。不能达成协议的,可以向人民法院提起诉讼。第一千一百一十六条当事人协议解除收养关系的,应当到民政部门办理解除收养关系登记。第一千一百一十七条

    全部1个答案 >
  • 在网络上被骗钱,应该向所在地公安机关现场报警或拨打报警电话报警。接到报警后,公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。《中华人民共和国刑事

    全部1个答案 >
  • 你好,是什么贷款平台,需要谨慎操作处理。

    全部1个答案 >
  • 你好,可以拨打市民热反应情况

    全部2个答案 >
操作
分享