共有产权人有几种情况

更新时间:2019-06-12 11:29 找法网官方整理 9999+人浏览

  共有产权房是房屋的类型的一种,它作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。想必很多人都想要了解,共有产权人有几种情况?申购共有产权房需提供哪些材料?共有产权房可以卖吗?下面由找法网小编为您介绍一下。

共有产权人有几种情况

  一、共有产权人有几种情况

  “共有房产”按其构成时的几种不同状况,可分为按份共有还有一起共有两种。在法令上一起持有该房产的相关责任和权力的人。房产共有是指由两个或许是两个以上的公民、法人一起持有该房产的权力而且要应承当的责任。 按份共有就是指共有人各有清晰的份额,他们应该各自按自己的份额按规矩享有权力并承当责任。按份共有的共有人能够将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人一般在对等条件下有优先购买权。 一起共有人不能在共有的房产平分出自己的份额,我要A家就标明对共有的房产享有对等的权力,而且要承当对等的责任。如果是爱人之间对该房产的共有,除了两边如果还有约好者外,一般均为一起共有。一起共有人处置一起共有房产,有必要经洽谈取得一起情况,不然这种处置将被断定为无效。

  二、申购共有产权房需提供哪些材料

  1、家庭收入情况的证明材料。

  2、家庭住房状况的证明材料。

  3、家庭成员身份证和户口簿。

  4、非当地城镇户籍的家庭,需提供用工单位所在县(区)人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动(聘用)合同

  5、市、县(区)政府规定的其他证明材料。

  根据《办法》第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

  (1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  (2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  三、共有产权房可以卖吗

  可以,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。

  1、购买共有产权房不满5年的:

  若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

  2、购买共有产权房满5年的:

  若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息。

  以上是找法网小编整理的共有产权人有几种情况、申购共有产权房需提供哪些材料、共有产权房可以卖吗的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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