共有产权住房，即可按个人与政府的出资比例，在一定时期内实行政府和购房者共同拥有产权。那么，共有产权房具体是什么意思呢？共有产权房首付比例是多少呢？共有产权房申请条件有哪些呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。
共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，以低价格的方式配售给符合条件的保障对象家庭，保障对象家庭想要和政府签订相关合同，主要是明确产权份额以及保障房屋将来上市交易（买卖）所得价格分配份额。中低收入家庭在申请购房的时候，可以按照个人和政府的出资比例来计算，一起成为房屋产权共同拥有人，这样的房屋就叫做共有产权房。共有产权房的产权是由市民和政府平分的，但是如果市民后期资金宽裕了，也是可以赎回产权的。
共有产权房和购买普通住宅一样，有首付比例限制，地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。
北京市共有产权房首付比例如下：
中国人民银行营业管理部与北京银监局等部门联合印发的《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确指出，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。
以上是北京共有产权房首付比例标准，部分地区的朋友可以去银行资信相关情况。
共有产权房申请条件指的是准入标准条件，符合下列标准城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房，每个地区的申请条件会有所差别，以下2019共有产权房申请条件仅供参考。
1.申请条件一：家庭成员需要在本市实际居住，居住时间连续满3年，且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年，也就是说需要你把户口迁移到本市满2年。
2.申请条件二：家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
3.申请条件三：家庭人均年可支配收入低于7.2万元（也包含7．2万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。注意这项需要根据你所在城市的实际经济条件而定，政府会发布相关政策文件。
4.申请条件四：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，家庭成员之间住房赠与行为除外。
5.申请条件五：符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。
以上内容仅供参考，具体办法，由你所在城市的市住房保障房屋管理局制订相关方案。
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