您的位置: 找法网 > 共有产权房 > 房屋共有产权 > 内容

房产共有产权证如何办理

来源: 找法网 2019-06-27 16:05 0阅读 0点赞 0转发

  购买房产可能是几个人一起出资,那么所买的房产有可能就是由多人共同享有,共同共有或者是按份共有。如果多人共同拥有一套房屋,应当要让权利人都拥有一份产权证比较合理,那么房产共有产权证如何办理?下面就跟随找法网小编一起来了解一下。

  一、房屋共有产权是什么意思

  1、共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。所谓土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

  2、“共有产权房”,即低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

  二、双方共有房屋产权房屋可以处分吗

  双方共有房屋产权房屋可以处分,分为两种情况

  1、处分按份共有的双方共有房屋产权的时候,按照两个房屋产权者各自的份额,他们对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且处分也是按份额分担义务。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让,但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋,且在同等条件下另一方有优先的获得权。

  2、处分共同共有的双方共有房屋产权的时候,因为两个者对房屋享有平等的权,承担共同的义务,在这种关系存续的期间下,任何一方擅自处置房屋均无效。但是在这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理时,有协议的按照签订协议进行处置;无协议的按照等分的原则进行处置。

  三、房产共有产权证如何办理

  房屋共有产权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书。

  《房屋共有产权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份,房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

  综上所述,房屋共有产权证一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。假如您还有其他法律问题想了解,欢迎登录找法网在线咨询。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 房屋共有产权证怎么办理
    两个或者两个以上的人对一套房有所有权,可能是因为继承、共同买卖、夫妻赠与等方式使得房屋共有。共有人想...
    0人阅读
  • 房产共有产权证如何办理
    购买房产可能是几个人一起出资,那么所买的房产有可能就是由多人共同享有,共同共有或者是按份共有。如果多...
    0人阅读
  • 房产共有产权证如何办理
    购买房产是一笔较大的经济支出,有可能是几个人一起出资,那么所买房产的产权一般就会由几个人共同享有。房...
    0人阅读
  • 共有房产过户到一人名下怎么办理
    共有房产过户到一人名下的办理:首先应当于其他共有人进行协商,如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下,可以全部共有人一起到不动产...…
    999人阅读
  • 如何办理房产过户手续
    在我国根据对于房屋法律法规,在房屋所有及其土地使用权实行登记发证制度,是政府保护房地产权属的重要方式...
    0人阅读
  • 继承房产过户如何办理
    房产继承有一定的法律规定,房产发生继承之后,继承人就可以拥有房屋的所有权,但是需要办理一定的过户手续...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享