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老人已经死了,现在房子被拆除,原来的主人首先是老人,是否必须改变产权?还是可以维持老人的名字不变。
更新时间:2020-08-17 08:41:40
问题描述:
老人已经死了,现在房子被拆除,原来的主人首先是老人,是否必须改变
产权
?还是可以维持老人的名字不变。
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拆迁房其实是可以买卖的,当然比
商品房
的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有
房产证
,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的
安置补偿
协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,
买卖合同
有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
2020-08-17 08:36:35
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是的。
2020-08-17 08:39:02
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房子是老人的,其可以自由处分。但是孩子享有继承权
2020-08-17 08:41:40
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