老人已经死了,现在房子被拆除,原来的主人首先是老人,是否必须改变产权?还是可以维持老人的名字不变。

更新时间:2020-08-17 08:41:40
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老人已经死了,现在房子被拆除,原来的主人首先是老人,是否必须改变产权?还是可以维持老人的名字不变。
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    拆迁房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。
    拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面:
    1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
    2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
    3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
    4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
    2020-08-17 08:36:35
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    是的。
    2020-08-17 08:39:02
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  • 平台法律顾问团队官方
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    房子是老人的,其可以自由处分。但是孩子享有继承权
    2020-08-17 08:41:40
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老人的房子,但我不知道是在老人的名下,现在老人太老了,但房地产问题应该改为他自己的名字。
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险? 一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书,常
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房产证还是老人的名字,但是确权给我母亲了,家里老人走了后房子属于谁,没有遗嘱。
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