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我的房子是02年选购的二手房,房屋所有权是我与妹妹两个人现有,怎样将房屋所有权产权过户到我一人的户下
更新时间:2021-01-09 18:18:03
问题描述:
我的房子是02年选购的
二手房
,
房屋所有权
是我与妹妹两个人现有,怎样将房屋
所有权
产权过户到我一人的户下
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遂宁法律问答顾问
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二手房
产权
过户的注意事项:
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人 身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效
买卖合同
的出现 或者
合同诈骗
案情况的发生。
否则,纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解
房产
相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人, 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
2021-01-09 18:13:18
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南充法律问答顾问
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你好,
不动产
以登记为准,因产权发生纠纷的,如需法律帮助或有疑问,建议你当面咨询
律师
。
2021-01-09 18:17:46
点赞
资阳法律问答顾问
咨询我
房产产权发生纠纷的,建议可以委托律师介入协助,争取维护自身合法权益不受侵害。
2021-01-09 18:18:03
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