请教一下不动产登记簿与不动产权属证书的关系

更新时间:2019-05-31 19:39:28
问题描述:
请教一下不动产登记簿与不动产权属证书的关系
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助503967 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
    2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
    3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
    4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
    3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
    1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
    2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
    3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
    4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
    5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
    1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
    2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
    1、购房契税:总房款的
    1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
    2、公共维修基金:总房款的2%  
    3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
    4、产权证印花税:5元/本  
    5、产权证代办费:600元/本  
    6、测绘图表费:60元  
    7、以上
    3、
    4、
    5、6项用现金交纳。
    2019-05-31 19:37:56
    点赞
  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1216496 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
    《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
    2019-05-31 19:39:28
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
为什么是房屋所有权证书,而不是不动产证书?
具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产质押所有权归谁
不动产质押所有权归谁
物权所有权一般规定 491
不动产所有权转移
不动产所有权转移
物权所有权一般规定 2874
不动产房产证与不动产登记薄有什么区别啊
物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担,直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益,为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期,避免遭受损
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
目前土地使用证及房屋产权证书以及不动产登记簿正在办理,xx自愿在购房合同以及不动产登记簿上加上妻子:
房屋产权证增加名字的方法:首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》; 其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不动产的权属
同居期间购买房产如不能证明是单方出资,可按一般共同共有处理。 房屋过户如对方知道,在一年之内未主张权利,则丧失撤销权。 如果诉讼,建议委托律师。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房是什么意思
经济适用房 3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
郭凯文律师
近期帮助 2729 人
执行依椐类型怎么填写
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 71574 人
我想问一下公司帮我申报了社保,我问公司说缴费了吗,但是我查自己的社保记录里五险没有钱,我还算是应届生
30秒前
陈丽红律师
近期帮助 305 人
你好,有人让我给一百元现金,她说扫码给我,结果没扫,我那一百元能追回冯
33秒前
王珂律师
近期帮助 75372 人
这边判刑六个月签字了还能请律师解决不坐牢嘛
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 6472 人
十足便利店无故罚款
1分钟前
王珂律师
近期帮助 75372 人
合伙企业除外)同公司法中的董监高不能向公司借款是否有矛盾
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 6472 人
你好,我家农村前面邻居房顶装光伏影响到我家,因为太阳光照到那光伏就像镜子一样返照到家里,能不能让拆除
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 66810 人
邻里告我们前面二房开后门
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询