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请教一下不动产登记簿与不动产权属证书的关系

江西-吉安 2019-05-31 19:38:09 经济相关 房产纠纷
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    吉安法律问答顾问
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    第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件
    1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)
    2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)
    3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书
    4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件
    第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件
    1、本页第一项
    2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)
    3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)
    第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件
    1、本页第一项
    2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)
    第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件
    1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)
    2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)
    3、法人及受托人的身份证原件及复印件
    4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)
    5、产权登记表,结算单需加盖公章
    第五项:需提交的相关资料
    1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)
    2、以上材料以房地局最新规定的为准
    第六项:您需交纳的款项:
    1、购房契税:总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)
    2、公共维修基金:总房款的2%
    3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本
    4、产权证印花税:5元/本
    5、产权证代办费:600元/本
    6、测绘图表费:60元
    7、以上3、4、5、6项用现金交纳。

    2019-05-31 19:42:56
  • 新余法律问答顾问
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    一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

    2019-05-31 19:54:28
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