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共有产权人之一精神失常后,其它正常共有产权人如何处分房屋?
更新时间:2019-10-24 09:05:06
问题描述:
共有
产权
人之一精神失常后,
其它
正常共有产权人如何处分房屋?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
北京法律问答顾问
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在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有:
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
2019-10-24 09:05:06
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