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法院在处置分配共有房产时是否是根据产权证上共有状况占有份额分的?
更新时间:2019-11-17 13:39:04
问题描述:
法院在处置分配共有房产时是否是根据产权证上共有状况占有份额分的?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陵水法律问答顾问
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如何分配产权份额?举个例子:如是父母的房产过户给你们的,父母没有给你们约定份额,产权出现的分配份额,属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
,一方死亡的,首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产,另一半产权做为遗产,由第一顺序
法定继承人
共同
继承
。
第一顺序
法定继承
人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2019-11-17 13:36:50
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保亭法律问答顾问
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房产权证和房产权共有证,是所有权共同所有。而共用,是使用权共同所有。所有权人可以出售房产,而使用权人只能在一定范围内处分财产,但无权销售房产。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2019-11-17 13:39:04
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