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135平方米房子楼价40万,产权过户必须要多少钱,房屋是五年左右的
更新时间:2020-01-07 16:48:07
问题描述:
135平方米房子楼价40万,
产权
过户必须要多少钱,房屋是五年左右的
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办理
房产过户
手续的程序如下:
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-01-07 16:43:03
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二手房在房管局办理过户手续。
二手房交易过户的流程:
1、先签订
房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在
合同
里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;
2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成;
3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有
房产
证。
备注:注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2020-01-07 16:44:57
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土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证,户口本,新房产证。契税证,老土地证,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证就可以,收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证,需要原房主缴纳土地出让金,办理完毕个人名义国有出让性质土地证,之后,才可以办理过户。
2020-01-07 16:48:07
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