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没有房产证该怎么办,农村哪里可以办房产证
更新时间:2020-02-09 19:45:41
问题描述:
没有
房产证
该怎么办,农村哪里可以办
房产
证
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没有办理
房屋产权证
,可以判断为开发商不履行合同规定,是违约; 但
物业管理费
是小区
物业管理公司
作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用,原则上与开发商毫无关系; 只要物业公司在小区
物业管理服务
中没有出现违约行为,不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持!
2020-02-09 19:41:22
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开发商不办房产证赔偿的方法
根据《
商品房买卖
解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定
违约金
,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准支付违约金。
2020-02-09 19:43:15
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房产纠纷律师团队
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如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由
产权
登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-02-09 19:45:41
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