房产抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然手续比较繁琐，但确是大额贷款的首选方式，相对于信用卡贷款来说，房产抵押能获得更好的额度，而且利息还低，除此之外，房产抵押贷款的优势还有哪些呢？下面就由找法网小编为您详细介绍。
一、 房产抵押贷款：
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
二、 房产抵押贷款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用贷款，房屋抵押贷款的额度明显比较高。
一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成。
（二）利息较低：
房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物，贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。
一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。
（六）成功率高：
房屋抵押贷款有抵押物，只要个人征信没大问题，房屋也符合条件，一般都能获得贷款。
（七）使用他人房屋也能贷：
房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。
（八）循环贷款：
房屋抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。
只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
以上就是找法网小编为您整理的有关房屋抵押贷款的优势，希望对您能够有所帮助。
