企业的房产和个人的房产是有所区别的，不像个人房产那么容易处理，它比起个人房产来说，风险性要高。因此，公司房产抵押贷款流程也是不同与个人房产抵押贷款流程。下面找法网小编就来具体说说公司房产抵押贷款流程。
一、公司房产抵押贷款流程
1、向银行提出贷款申请，填写《贷款申请表》，并递交准备好的贷款资料；
2、办理看房评估手续，由银行指定或者认可的评估机构对抵押的房产进行评估，并出具《房产价值评估报告》，这一步产生的评估费由借款人支付；
3、银行对贷款资料进行调查、审核(这一步基本没我们什么事，坐等结果)；
4、银行审批通过后，和借款人沟通好相关的贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容，确认无误后双方面签合同；
5、借款人到贷款当地房管局办理房产他权抵押登记，登记费用由借款人支付；
6、银行放款。
二、公司房产抵押贷款前的准备
1、了解申请公司房产抵押贷款的条件
一般只要公司资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间满三年(含)以上，公司房产产权清晰，解可以申请办理公司房产抵押贷款。
2、准备公司房产抵押贷款所需资料
公司办理房产抵押贷款需要提供的资料一般包括公司营业执照、公司12个月内的财务状况证明及银行对账单、最近两年及最近一个月的利润表、资产负债表、最近两年及最近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同。
3、筛选合适的贷款银行
这一步通常没什么技巧，只能通过货比三家的方式来筛选。或者直接找到一家第三方担保机构，由他们来帮你做这项工作，毕竟比较专业，会快很多，筛选出来的也一定是利率额度方面都最合适的银行，只需要支付一定的中介服务费用。
以上就是找法网小编对“公司房产抵押贷款流程”的详细介绍，希望能够帮助到大家，让大家得到有用的讯息。
