公司房产抵押贷款流程

来源: 找法网 2018-06-21 17:22 0阅读 0点赞 0转发

  企业的房产和个人的房产是有所区别的,不像个人房产那么容易处理,它比起个人房产来说,风险性要高。因此,公司房产抵押贷款流程也是不同与个人房产抵押贷款流程。下面找法网小编就来具体说说公司房产抵押贷款流程。

  一、公司房产抵押贷款流程

  1、向银行提出贷款申请,填写《贷款申请表》,并递交准备好的贷款资料;

  2、办理看房评估手续,由银行指定或者认可的评估机构对抵押的房产进行评估,并出具《房产价值评估报告》,这一步产生的评估费由借款人支付;

  3、银行对贷款资料进行调查、审核(这一步基本没我们什么事,坐等结果);

  4、银行审批通过后,和借款人沟通好相关的贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容,确认无误后双方面签合同

  5、借款人到贷款当地房管局办理房产他权抵押登记,登记费用由借款人支付;

  6、银行放款。

  二、公司房产抵押贷款前的准备

  1、了解申请公司房产抵押贷款的条件

  一般只要公司资质好,是一个可以独立核算的中小企业,注册时间满三年(含)以上,公司房产产权清晰,解可以申请办理公司房产抵押贷款。

  2、准备公司房产抵押贷款所需资料

  公司办理房产抵押贷款需要提供的资料一般包括公司营业执照、公司12个月内的财务状况证明及银行对账单、最近两年及最近一个月的利润表、资产负债表、最近两年及最近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡(没有可在银行申办),其中抵押房产如果是出租状态,还需要提供租赁合同

  3、筛选合适的贷款银行

  这一步通常没什么技巧,只能通过货比三家的方式来筛选。或者直接找到一家第三方担保机构,由他们来帮你做这项工作,毕竟比较专业,会快很多,筛选出来的也一定是利率额度方面都最合适的银行,只需要支付一定的中介服务费用。

  以上就是找法网小编对“公司房产抵押贷款流程”的详细介绍,希望能够帮助到大家,让大家得到有用的讯息。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
操作
分享