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房产由于二抵给银行,没能及时还款,被法院查封。现想卖房还债,但不知道该怎么做?
更新时间:2022-10-17 06:20:47
问题描述:
由于第二次抵押给银行,该房产未及时偿还,因此被法院没收。现在我想卖掉房子来还债,但我不知道该怎么办?
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当债务履行期届满债务人未清偿债务时,银行可以
拍卖
抵押房产,拍卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
2022-10-17 06:14:20
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根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得
抵押权
人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解除抵押
2022-10-17 06:17:39
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根据担保法第五十三条的规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
2022-10-17 06:20:47
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