房屋租赁流程怎么走

更新时间:2018-06-21 15:00 找法网官方整理 人浏览

  我们都知道找房租房是一件比较费力的事情,我们在租赁房屋顺利走完流程就包括搜房渠道上找房源、交定金、签合同、交租金等。租房要注意地理位置、租金问题,选择正规的中介公司,签订合同要注明权利和义务等。以下就是找法网小编给大家整理的内容。

  一、房屋租赁流程

  1、渠道

  至少提前一天从58同城,赶集网,安居客,豆瓣等网站搜集房源信息,联络好看房的联系人,或者直接走进一家中介公司,如我爱我家,链家地产,21世纪不动产等靠谱中介,找到一位经纪人为你选择适合的房源,当然,你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生,最好看房时有人陪同前往。

  2、房源

  房源的归属大概分为三类,一类是房子的主人,也就是中介口中的“业主”,一类是中介或代理公司,一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同,也关系着你们的合同关系结束时,你们双方所产生的利益纠葛。

  3、类型

  像北京的房子里可能会有很多隔断,一定要看一下你租的这间是否隔断,房间里是否有隔断,用手敲一下就可以知道,声音是不同的,总共住了多少人要做到心中有数。隔断隔音效果很差,你懂的。

  4、定金

  无论是业主还是中介,看好了房子需要交纳一定数额的定金,他们通常会要求交一个月的房租,不要答应,协商在500以内。

  6、签合同

  如果你和业主直接签合同,就不牵扯到第三方,你们之间的关系会简单很多。如果是中介,有两种情况,1,他们会让你跟业主签合同,只从中收取佣金,2,你跟中介签合同,见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式,不要让中介插手这件事。

  7、租金

  一般来说是押一付三,一季度一交,有少数是押二付二的情况,最后你押金能否顺利退回,取决于甲方人品,或你的人品了。水电费的分摊有的按户分摊,有的按人头分摊,要问清取暖费,卫生费,物业费,有线电视费,转租费。转租费是你如果在合同期内退房,为了要回中介费,你帮助房东或中介找到了一个下家,他们有时会收取一定数额的转合同费,大约200元。

  二、租房注意事项

  1、地理位置是首要选择的条件

  2、第二是租金

  3、第三是选择正规的中介公司

  4、在合同中注明权利和义务

  (1)在租房之前租房注意事项有哪些,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

  (2)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

  (3)在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

  以上就是租赁房屋流程以及租赁房屋过程中的注意事项。虽然租赁房屋的过程比较复杂,时间夜场,但是一定不可节省时间,很多细节还是要注意清楚,避免产生不必要的纠纷。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
怎么走法律程序解决房屋租赁纠纷?
对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式处理: 1、调解,调解是一种比较常用的方式,而且易于平和地解决当事人之间的问题; 2、仲裁,仲裁是一种准司法方式; 3、
租客,房屋租赁合同怎么办理
您好,具体是什么情况呢
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎样解决房屋租赁问题
一、协商解决在发生医疗纠纷后,患者首先要采取的就是这个维权手段,因为这个方式程序简单,处理起来速度快,而且一旦达成协议,医疗机构的赔偿也会非常迅速。二、行政调解
房屋租赁纠纷,怎么解决?
你好,具体需要看合同是如何约定的,按照合同约定履行,双方协商不成可通过法院诉讼判决。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你
海南州居委会调解纠纷律师收多少钱
律师费,不同地区,有所差别。一般上海4-6万,河北5万,安徽 2.6- 4.7万。具体多少,要根据案件办理难度、花费时间、律师的收费习惯、委托人的支付能力等因素
买新房漏钢筋,能要求退房吗?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
门面出售纠纷律师收费最新标准
律师服务费用实行的是市场指导价,具体的费用由当事人与律师协商确定,在二手房买卖纠纷中,律师费没有明确的收费标准。一般按照合同涉及标的累积 0.5%~7%计算,除
法院拍卖了一所房子,买了所有的地下室
法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖