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房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗

来源: 找法网 2022-03-06 11:10 0阅读 0点赞 0转发

  我们知道,在房屋租赁时,为了减少不必要的纠纷,双方当事人应订立房屋租赁协议,那么大家知道房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面我们一起来看看吧,相信会对大家有所帮助。

  一、房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗

  合同与协议是同一个概念,只是叫法不同而已,二者并无本质上的区别,他们与契约、约书等都具有相同的含义。合同法第二条规定:本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从法条中我们也可以看出,合同就是协议。另外,合同具有任意性的法律属性,即只要不违背法律规定,双方当事人一旦具有合意内容,便可认为是合同,因此,在实践中会出现很多不叫合同的合同。例如,夫妻间之间约定任何一方不得出轨,一方出轨的婚内财产均归另一方所有的保证书、承诺书,其虽然名为保证书、承诺书,但应当属于夫妻双方关于婚内财产分配的一种约定,属于婚内合同。又例如,一方向另一方出具欠条,欠条载明了借款金额、还款日期、利息等内容的,其虽名为欠条,但是本质上也属于一种借款合同。因此,一份书面文件的名称只是它的称呼,其内容如果具有合意的性质,且不违反法律规定,都可以认定为是合同或者协议。

  二、房子漏水找谁投诉处理

  房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

  三、房产抵押贷款

  住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗的相关知识,其实协议合同没什么区别,法律效力是一样的,只是说法不同而已。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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