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租赁房屋合同要交什么税

来源: 找法网 2022-03-09 12:02 0阅读 0点赞 0转发

  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。大部分合同都是需要交税的,那么,租赁合同需交什么税?许多人对此可能不是和清楚,租赁合同涉及多个税种,下面就由找法网小编来给大家详细介绍。

  一、租赁合同需交什么税

  房屋租赁合同要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁过程中所需要缴纳的税款由出租人缴纳。

  二、房屋租赁补充协议范本

  租房合同,又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。

  三、房屋租赁合同必须要备案吗?

  对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

  在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

  参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法

  第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

  由上可知,房屋在进行租赁时,是需要缴纳营业税、印花税、城建税等税收的,要提醒大家,作为纳税人,我们一定要主动缴纳税收,切记不可逃税。要是想要了解更多的知识,可以来电咨询网站的专业律师。以上是找法网编辑对租赁房屋合同要交什么税的介绍,希望对您有帮助。

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相关解答
  • 你好,那要看合同内容才能办你解决问题

    全部2个答案 >
  • 房屋租赁应当交纳房产税,房产税有两种计税方法。 1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定,房产税的税率,这个也是根据计征依据的不同,有两种税率:依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;和依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 2、营业税这个就是等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率;同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率;城市维护建设税的适用税率有3个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。 3、个人所得税,每月租金收入也是不能够不超过4000元的,减除费用800元;4000以上的,减除20%的费用,就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋这个是用于他人居住的,个人所得税减按10%征收。

    全部1个答案 >
  • 房屋租赁的税费怎么算,需要区分具体情况,常见有以下几种情况:一、个人出租非住宅房,例如出租商铺、写字间等;二、个人出租住宅房屋;三、企业出租给承租人用于经营的;四、企业出租给个人用于居住的

    全部1个答案 >
  • 你好,可以和当地税务部门沟通处理

    全部1个答案 >
  • 被交警罚款的需要缴纳罚款才可以,罚款的缴纳有以下方式: 1、持《交通违法行为处罚决定书》,按规定到银行缴纳罚款,当地各银行都可交违章罚款,通过自助交电话费的POS机即可; 2、持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理; 3、如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣,吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。 法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零七条 对道路交通违法行为人予以警告、二百元以下罚款,交通警察可以当场作出行政处罚决定,并出具行政处罚决定书。 行政处罚决定书应当载明当事人的违法事实、行政处罚的依据、处罚内容、时间、地点以及处罚机关名称,并由执法人员签名或者盖章。

    全部1个答案 >
  • 您好,请问是在哪个建房呢

    全部1个答案 >
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