租赁房屋合同要交什么税

更新时间:2022-03-09 12:02 找法网官方整理 人浏览

  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。大部分合同都是需要交税的,那么,租赁合同需交什么税?许多人对此可能不是和清楚,租赁合同涉及多个税种,下面就由找法网小编来给大家详细介绍。

  一、租赁合同需交什么税

  房屋租赁合同要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁过程中所需要缴纳的税款由出租人缴纳。

租赁房屋合同要交什么税

  二、房屋租赁补充协议范本

  租房合同,又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。

  三、房屋租赁合同必须要备案吗?

  对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

  在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

  参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法

  第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

  由上可知,房屋在进行租赁时,是需要缴纳营业税、印花税、城建税等税收的,要提醒大家,作为纳税人,我们一定要主动缴纳税收,切记不可逃税。要是想要了解更多的知识,可以来电咨询网站的专业律师。以上是找法网编辑对租赁房屋合同要交什么税的介绍,希望对您有帮助。

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咨询,房东出租房屋要交什么税
营业税,出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据,按5%的税率缴纳营业税,个人出租月租金收入在800元以下的,免征营业税。
租字需要交什么税?对承租人来说
这个需要具体问问房管或者税务部门的
租赁税怎么来收取的,租赁税要交多少的税
租赁税是以租金为基础征收的。增值税为月租金收入的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费附加为增值税的3%,地方教育附加为增值税的1%,房产税为月租金收入
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房屋出租需要交什么税
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营业税及附加、城建税、印花税、个人所得税。
房屋租赁,税交哪里
你好,不动产登记中心缴纳或者网上缴纳也可以。
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