房屋租赁定金合同协议有什么规定?

更新时间:2022-12-26 09:05 找法网官方整理 人浏览

  房屋租赁定金合同协议的规定是,定金不得合同总额的百分之二十。给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金。收付定金的一方不履行合同的,应当双方返还定金。

房屋租赁定金合同协议有什么规定?,房屋租赁保证金和定金的区别是什么

  一、房屋租赁定金合同协议有什么规定?

  房屋租赁定金合同协议的规定是:

  1.定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。

  2.定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。

  二、房屋租赁保证金和定金的区别是什么

  找法网提醒您,房屋租赁保证金和定金的区别如下:

  1.保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。当事人可以自行约定定金的作用功能;

  2.保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

  三、一般定金与订金的区别是什么

  一般定金与订金的区别如下:

  1.手段不同

  定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。

  2.退还情形不同

  如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。

  3.数额不同

  定金的数额在法律上是有一定的限制的,《民法典》第五百八十六条规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。

  4.支付方式

  定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。

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