房屋租赁资讯

租房不办理房屋租赁登记的法律风险包括，出租人出卖房屋的，承租人不能取得优先购买权，不能主张买卖不破租赁的原则，出租人不能保证承租人的真实身份而带来风险。一、租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险？租房不办理房屋租赁登记的法律风险：1.承租人可能无法获得优先购买权。2.承租人可能无法获得“买卖不破租赁”... 阅读全文>>

租房提前退租的处理方式是，先与房东协商解除租赁合同，协商不成的，可申请调解，调解不成的，可以法院起诉。承租人提前退租，对房东造成损失的，要承当违约责任。一、租房提前退租怎么处理？租房提前退租的处理方式是先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定... 阅读全文>>

房屋租赁提前退租可以退还押金。但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，违约责任有约定的从约定，无约定的按照实际损失予以赔偿。押金可能被抵扣用作承担违约责任。一、房屋租赁提前退租能否退还押金?房屋租赁提前退租可以退还押金。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支... 阅读全文>>

租赁的房子被强拆了，承租人可以要求解除房屋租赁合同，要求退还租金以及押金，房东有过错的，可以要求承担赔偿责任。强拆程序违法的后果是，按照造成的损失进行赔偿。一、租赁的房子被强拆了如何办？租赁的房子被强拆了，对于承租人可以要求解除合同、退还押金以及预付的租金；房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但... 阅读全文>>

房屋租赁期违约合同的赔偿标准，由双方当事人自由约定，约定的数额过高或者过低的，可以申请降低或者提高。约定不成的，可以按照因提前终止合同造成的损失予以赔偿。一、房屋租赁期违约合同的赔偿标准是什么？房屋租赁期违约合同的赔偿标准是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以... 阅读全文>>

房屋租赁定金合同协议的规定是，定金不得合同总额的百分之二十。给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金。收付定金的一方不履行合同的，应当双方返还定金。一、房屋租赁定金合同协议有什么规定？房屋租赁定金合同协议的规定是：1.定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。2.定金罚则：定金罚则即约定... 阅读全文>>

房屋租赁提前终止合同违约金法律上并没有规定统一的标准，由双方当事人自由约定，约定的数额过高或者过低的，可以申请降低或者提高。约定不成的，可以按照因提前终止合同造成的损失予以赔偿。一、房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少？房屋租赁提前终止合同违约金标准要由双方协商而定，根据《民法典》第五百八十五条当事... 阅读全文>>

北京市房屋租赁违约情形分出租人的违约责任和承租人的违约责任。具体包括出租人未按约定交付房屋，出卖、转租房屋不通知承租人。承租人未按约定支付租金。一、北京市房屋租赁违约情形有哪些北京市房屋租赁违约情形分以下两种。1.出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租... 阅读全文>>

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。大部分合同都是需要交税的，那么，租赁合同需交什么税？许多人对此可能不是和清楚，租赁合同涉及多个税种，下面就由找法网小编来给大家详细介绍。一、租赁合同需交什么税房屋租赁合同要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产... 阅读全文>>

我们知道，在房屋租赁时，为了减少不必要的纠纷，双方当事人应订立房屋租赁协议，那么大家知道房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面我们一起来看看吧，相信会对大家有所帮助。一、房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗合同与协议是同一个概念，只是叫法不同而已，二者并无本质上的区... 阅读全文>>