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房客失联，拖欠房租，擅自转租，现在想发函解除合同直接按失联之前的地址发吗吗？
更新时间：2023-04-08 13:06:01
问题描述：
房客失联，拖欠房租，擅自转租，现在想发函
解除合同
直接按失联之前的地址发吗？
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一、出租人解除
合同
符合的条件有：
（1）将承租的房屋擅自转租的；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累计六个月以上的；
（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（6）租用承租房屋进行违法活动的；
（7）故意损坏承租房屋的；
（8）法律、法规规定其他可以收回的。
二、根据《
城市房屋租赁管理办法
》第四条，公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
2023-04-08 13:06:01
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你应当要求房东夫妻双方签字卖房.
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