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二手房交易已售五年，免征国家规定的所得税。

更新时间：2020-09-01 13:24:22
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二手房交易已售五年，免征国家规定的所得税。
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    一、营业税：
    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
    2、房产证不满2年，按照
    5.55%缴纳营业税；
    3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
    5.55%；
    二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
    1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
    2020-09-01 13:18:20
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    你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2020-09-01 13:20:57
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    二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题，如果遇到相关问题，可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询，政府部门无法解决的，可以直接向人民法院进行起诉。
    2020-09-01 13:24:22
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