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住房公积金贷款条件是什么?公积金的用途有哪些

来源: 找法网 2020-07-06 17:37 0阅读 0点赞 0转发

  对于很多成功入职的小伙伴们来说,单位都会为其购买相应的住房公积金,而住房公积金除了可以提取使用外,还可以贷款。那么大家知道住房公积金贷款条件是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、住房公积金贷款条件是什么

  1、借款人开立公积金缴存账户时间满6个月,已及时、连续、足额缴交住房公积金6个月以上,缴交率不得低于5%。

  2、借款人必须是买受人(购房人)或房屋所有权人,具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议书及首付款发票。

  3、有长期稳定的经济收入,信用良好,具有偿还贷款本息能力的证明。

  4、缴存职工申请住房公积金贷款购买一手住房的首付款比例不得低于房屋总价款的20%;第二次使用住房公积金个人住房贷款的职工(含夫妻双方),首付款最低比例为40%。

  5、购买一手自住住房购房合同期限从合同签订之日起2年内可办理公积金贷款业务,预售楼盘须封顶后,方可申请办理住房公积金贷款;购买二手住房申请办理公积金贷款有效期限为不动产权证书登记之日起一年内。

  6、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。

  7、对已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款(包括异地贷款)的职工(含夫妻双方),无论贷款是否结清,均不得受理。同时,中心不再出具异地缴存证明。

  没有使用过住房公积金贷款的缴存职工(含夫妻双方),异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。

  8、夫妻在公积金贷款共同还贷期间离异的,除非原借款人结清贷款,否则另一方不得另行申请住房公积金贷款;住房公积金贷款结清后,另一方没有申请过住房公积金贷款的,如申请住房公积金贷款也按二次申请政策执行。婚姻状况属于离异的职工,在离异6个月后,方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。

  法律规定:

  《住房公积金管理条例》第二十七条规定:“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。”

  二、公积金的用途有哪些

  1、贷款买房

  公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房,但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房,因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定,通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  2、提取偿还住房贷款

  公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

  3、支付重大疾病医疗费

  这一点很多人可能都不知道,其实,公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时,大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也就大大减轻了。

  4、低保困难家庭提取使用

  被列为了低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。但是提取也是有相关要求的,大家可以根据自己的情况向有关部门了解一下。通常,提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

  以上就是小编总结的关于“住房公积金贷款条件是什么”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?其中根据相关规定可知,住房公积金贷款条件之一就是公积金账户缴存六个月以上。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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