在合同中约定定金十分常见,双方当事人在签订合同时,会约定一定数额的定金,它的作用是保证合同的顺利履行。在合同法中对定金罚则有对应法条规定,那么定金罚则在合同法中第几条?找法网小编为您介绍相关内容,欢迎阅读。
一、定金罚则在合同法中第几条
《合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、定金罚则的注意事项
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限;给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务;债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回;《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。具体来讲定金罚则的注意事项有:
(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则;
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约;
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
合同法定金罚则对一方违约情况下定金的处理方式做了说明。也就是说,合同中如果支付定金的一方违约,则不能返还定金,而如果是收取定金的一方违约,则返还双倍定金给支付定金一方。