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合同没签字但付定金了有效吗

来源: 找法网 2022-09-29 18:02 0阅读 0点赞 0转发

  合同没签字但付定金了有效,定金合同属于实践合同,双方交付定金时合同就成立。双方当事人应当按照合同履行义务。交定金后违约的赔偿要看具体情况,即违约的是哪一方。

  一、合同没签字但付定金了有效吗

  合同没签字但付定金了有效。交了定金,就视为签定金合同,定金合同可以生效的。因为定金合同属于实践合同,即自定金交付之时起定金时成立。找法网提醒您,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。若当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当按照定金罚则处理。

  二、交定金后违约怎么赔偿的

  交定金后违约的赔偿为:如果是收受的一方违约的,应当双倍返还给付方定金;如果给付方违约的,则无权要求返还定金。定金制度旨在担保债权的实现,其作为一种违约责任形式,主要体现于法律关于“定金罚则”的规定上。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  三、房屋定金比例是多少

  房屋定金比例是多少由当事人约定的,但法律上有对最高限额作出限定,即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金 。

  根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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