司法拍卖的定义主要是什么

更新时间:2018-11-15 09:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  司法拍卖是近年来比较常见的一种执行措施,就比如说,司法拍卖房价格比较实惠,已经成为购房人“淘房”的一种新方式,备受购房人青睐。那么,司法拍卖的定义主要是什么?司法拍卖流拍是什么?司法拍卖流拍后怎么办?大家都知道吗?若是不知道的话,就跟随找法网小编一起来了解一下吧。

  一、司法拍卖的定义主要是什么

  司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

司法拍卖的定义主要是什么

  二、司法拍卖流拍是什么?

  司法拍卖流拍就是在司法拍卖过程中,只要拍卖没有结束,随时都可以缴纳保证金参加竞拍。如果直到拍卖时间结束仍无人竞拍,这件拍品的第一次拍卖就算司法拍卖流拍了。

  三、司法拍卖流拍后怎么办?

  按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。

  根据相关法律还规定,如果第一次司法拍卖流拍,第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降,每次下降幅度不超过20%。

  四、"法院拍卖房"限购问题

  1、有特别注明的,仍然遵循国家现行房地产主管部门的限购法规。大多数“法院拍卖房”不限购。有法院判决进行拍卖的房产,根据判决书办理相关产权手续。如果房屋现有住人的,一般法院不包清场,需要视具体情况而断。成交后,各种款项交清,法院会下裁定,凭裁定和拍卖成交确认书去办理相关过户手续。

  2、司法拍卖房不需要网签,购房者是否有购房资质也不需要审查,正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下;而司法拍卖过程中,房管部门却只负责最后一步,办理过户手续及新的房产证。可见,限购令管不了继承、判决等一系列房产转让情况。

  3、不限购的意思即谁购都可以,没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象(包括自然人法人、其它机关或社会组织),不限制购买数量,一种(件)可以,数种(件)也行,全部包园还行;不限制支付方式(现金、支票都可以)。

  3、不限购房子落户问题

  司法拍卖房一般是以产权证为落户资料的,所以购买司法拍卖房一般是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就可以了,但是每个地区的规定有所差异,具体还是看所在地的规定。买受人全额交付价款后,业务部门应在十个工作日内制作出裁定书,送达买受人,并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

  行文至此,已接近尾声,希望大家对于“司法拍卖的定义主要是什么”这一问题有一个详细的了解,若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线,能随时为大家解答法律疑问。

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