您的位置: 找法网 > 个人贷款 > 个人住房贷款 > 内容

个人办理住房贷款条件

来源: 找法网 2022-02-15 15:10 0阅读 0点赞 0转发

  房产的价格是现在的那些上班族们最担心的一个问题,毕竟多年以来我国的房价都是居高不下的,所以很多上班族都是采取用房贷的方式来购买房产,那么,个人办理住房贷款条件有哪些呢?下面就让找法网小编为大家带来相关内容的介绍。

  一、个人办理住房贷款条件

  借款人必须同时具备下列条件:

  (一)有合法的身份。

  (二)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  (三)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  (四)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  (五)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  (六)贷款行规定的其他条件。

  二、个人住房贷款处理流程

  当借款人提交了个人住房贷款所需的资料后,银行会对其进行审查,详情如下:

  (一)调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

  (二)审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

  银行的相关审查通过后,银行会为借款人开户、发放储蓄卡并签订借款合同,并办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。当借款合同生效,资金划入开发商帐户。

  三、住房贷款需要什么材料

  鉴于全国各地的信贷政策差异较大,需要咨询当地银行贷款条件:

  (一)贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。

  (二)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。

  (三)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)

  (四)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(首付收据)

  以上就是找法网小编为大家带来个人办理住房贷款条件的全部内容。了解个人住房贷款需要满足那些条件的相关内容,有利于对我国房产法有更深的了解。如果还有更多的法律问题,欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 个人住房贷款条件
    现在大部分人买房都是贷款买房,当然贷款买房也需要满足一定的条件,有一定的门槛,很多人此前没有贷款买过...
    0人阅读
  • 个人办理住房贷款条件
    房产的价格是现在的那些上班族们最担心的一个问题,毕竟多年以来我国的房价都是居高不下的,所以很多上班族...
    0人阅读
  • 银行个人住房贷款条件
    房价日益高涨的今天,一大部分年轻人无法承担购房压力。而个人住房贷款的形式就给了这部分人更好的选择。那...
    0人阅读
  • 公积金贷款买房的条件
    公积金贷款买房的条件是,向住房公积金管理中心提出申请,并按要求提供了相应的担保;申请人是缴存了住房公积金的职工;其贷款用途是买、建造...…
    999人阅读
  • 个人办理住房贷款条件
    房产的价格是现在的那些上班族们最担心的一个问题,毕竟多年以来我国的房价都是居高不下的,所以很多上班族...
    0人阅读
  • 个人住房贷款条件有哪些
    个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 你好,可以协商解决

    全部1个答案 >
  • 如果员工的意外死亡被认定为工伤,而公司没有为其参保的,要支付下列赔偿:丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍,供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例赔偿。法律依据:《工伤保险条例》第三十九条第一款职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统

    全部1个答案 >
  • 小时工资计算方法:小时工资=月工资收入÷(月平均计薪日×8)。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工

    全部1个答案 >
  • 根据合同约定情况

    全部1个答案 >
操作
分享