大多数想要买房的朋友因为手头资金有效，所以会选择贷款买房，要办理贷款手续的话需要去银行申请贷款，也是需要准备好相关的材料的，那么个人办理住房贷款需要准备什么材料？下面找法网小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
鉴于全国各地的信贷政策差异较大，需要咨询当地银行贷款条件：
（一）公积金贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
（二）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
（三）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）
（四）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（首付收据）
（一）贷款申请表；
（二）身份证（包括配偶）复印件；
（三）户口薄复印件；
（四）婚姻证明复印件；
（五）个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明（包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等）；
（六）以财产抵押或质押担保的，应提供抵（质）押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件；
（七）有权处分人同意抵押或质押的证明；
（八）由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明（自然人保证担保时）；法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等（法人保证担保时）。
当借款人提交了个人住房贷款所需的资料后，银行会对其进行审查，详情如下：
（一）调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
（二）审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
银行的相关审查通过后，银行会为借款人开户、发放储蓄卡并签订借款合同，并办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。当借款合同生效，资金划入开发商帐户。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于个人办理住房贷款需要准备什么材料的相关法律知识，如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
