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一楼是商铺,2楼以上是住宅,是属于商住楼吗,开发商写的是住宅楼
更新时间:2023-04-18 18:22:03
问题描述:
一楼是
商铺
,2楼以上是住宅,是属于商住楼吗,开发商写的是住宅楼
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这个要咨询当地房管局和国土局。
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商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
住宅楼是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅楼的土地使用权限为70年。
2023-04-18 18:22:03
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