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小区里面的停车位属于谁，是属于公共区域还是属于物业
更新时间：2021-03-04 12:58:49
问题描述：
小区里面的停车位属于谁，是属于公共区域还是属于物业
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依据《
物权法
》和《最高人民法院关于审理
建筑物区分所有权
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
司法解释
的规定，小区停车场的
所有权
情况分为以下几种情况：如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2021-03-04 12:51:50
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根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算
公摊面积
时已把地下车位的
建筑面积
计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据
国家法
律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共
配套设施
的功能。
2021-03-04 12:54:43
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小区公共停车位如果属于占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《物权法》第七十三条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2021-03-04 12:58:49
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