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住宅区内的地下停车位没有产权。开发商能卖掉它吗？
更新时间：2021-05-11 06:23:42
问题描述：
住宅区内的地下停车位没有
产权
。开发商能卖掉它吗？
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1、如果开发商获得了地下车位的产权，在与他人签订的购房
合同
中没有将地下车库作为交易的一部分，你可以购买，建议不要写成商品房，就直接写某 车位；
2、如果没有产权或者有产权但将车库赠与了购房人，那么你购买后也是有风险的，一旦与购房人发生使用纠纷，你将可能落地一场空。 法条参考： 《
中华人民共和国物权法
》 第七十四条规定："建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。"
2021-05-11 06:10:41
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