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怎样知道小区地下车位使用权属于业主共同的,还是归开发商。
更新时间:2022-10-01 21:02:35
问题描述:
如何知道社区地下停车位的使用权属于业主还是开发商。
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小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。《
物权
法》第71条明确规定:
建筑物区分所有权
是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
2022-10-01 20:59:36
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你好,需要根据
合同
约定处理
2022-10-01 21:00:51
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2022-10-01 21:02:35
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