房地产开发商地下停车场车位本来以两种方案运行，二是出租车位，请问开发商这种做法合法吗

更新时间：2022-10-26 14:20:56

问题描述：

房地产开发商过去的地下停车位经营方式有两种：一种是购买停车位，另一种是租赁停车位。现在开发商只能购买停车位，但不能租用停车位。那些不买停车位的人不能开车进入社区。这是开发商的法律实践吗

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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2022-10-26 14:20:56

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