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征信不好如何贷款买房

来源: 找法网 2019-12-12 17:56 0阅读 0点赞 0转发

  有些人遇到过这样的问题,银行因为其征信问题而拒绝为其贷款,直接导致于他买房贷款受阻。今天呢,找法网小编就来说说征信不好如何贷款买房。

  一、征信不好如何贷款买房

  1、买房过户,却无法贷款怎么办

  案例分析:今年4月份,李先生出售了一套二手房,价值90万元,买主向李先生交了40万元的首付,并向一家银行递交了申请贷款的材料,准备贷款50万元。由于买主急着转户口,李先生就办理了过户手续。但是,3个月过去了,贷款一直下不来。“如果贷款下不来,我该怎么办?”李先生很着急。

  专家支招: “首先,应该先看看买主的贷款是否已经通过了银行的审批。”按揭公司的相关负责人认为,如果贷款已经通过审批,李先生就只有耐心等待放款。如果没有通过,李先生则可再与买主协调余款的支付问题。如果买主无法支付余额,那只有按合同的相关规定,解除合同了。 这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定,通常来说,假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任,在这种情况下,建议买房人可以和卖房人协商解除合同,由卖房人返还买房人全部已付房款。

  找法网小编总结:专家总是文字这么长,其实就是三个步骤:先看审批,再与买主协调余款的支付问题,或者解除合同。

  2、信用卡有污点,无法贷款怎么办

  刘小姐今年在金沙洲看中了一套住房,但当把资料送交银行审批后却被告知:她是银行的“禁入客户”,理由是拖欠信用卡透支款,已被划入信用不良者之列。刘小姐这时才想起,两年前自己曾因信用卡透支未能及时支付,而收到了银行信用卡中心的律师函,后来虽然交清了欠款,却仍然被停用了信用卡。

  专家支招: 拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种。有人一时冲动申请了数张信用卡,但平时经常使用的只有一张,其他不常用的信用卡被遗忘,成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费,当信用卡中的余额不足时,银行所扣的年费也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略该问题,长此积累下来,也就破坏了持卡人的信用状况。

  在发生这样的情况下,信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件,从而判定是否开具信用证明。另外,在信用卡还未注销时,持有人连续使用2年以上,并保持良好的还款记录,有可能其信用度将被上调。但是,值得注意的是,如果卡片已经注销,并收到律师函,很多银行一般都会终身对其不放款的。

  找法网小编:去发卡行申请开具信用证明,保持良好的还款记录,想要贷款,别无他法。

  二、征信查询方式

      1、中国人民银行现场查询:简单粗暴,一目了然。

  2、人民银行征信中心网上查询:网址:https://www.pbccrc.org.cn(个人信用记录网上查询系统入口及步骤)

  3、人脸识别功能的自助查询

  目前,江西省已在南昌、九江和赣州市区的人民银行征信服务窗口配置了具有人脸识别功能的个人信用报告自助查询设备。居民持本人身份证到自助查询设备进行查询操作,设备将自动对查询人头像和身份证照片进行比对,比对成功后自动打印输出信用报告。个人查询信用报告时,先刷一下个人身份证,之后通过人脸识别系统,能比对上身份证照片,即可打印出个人信用报告。北京等大城市也有哦~

  4、网上银行查询

  招商银行南昌分行成为全国首批网上银行渠道查询个人信用报告试点。凡持有招商银行南昌分行借记卡的个人,使用网银移动数字证书(即USBKey)登录招商银行网上统,即可申请查询本人信用报告。

  5、征信小助手官方微信传递征信知识

  同时,人民银行征信中心将于6月14日正式开通“征信小助手”官方微信公众号,专门用于发布、传播权威的征信知识。据介绍,网络时代经常有关于个人征信不准确、甚至错误的文章出现,误导居民,今后该官方微信将及时、准确地传递征信知识。

  上述内容就是找法网小编对“征信不好如何贷款买房”这个问题的解答,谢谢大家的浏览。

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