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物业的纳税标准

来源: 找法网 2022-01-09 14:10 0阅读 0点赞 0转发


  税务的缴纳是每个人都不能够去逃避的责任,对于税务的缴纳来说,税务缴纳要按照实际的情况来缴纳,税务符合纳税标准的都是需要进行税务的缴纳的,那么税务缴纳应该怎么样去进行呢?接下来由找法网小编为大家带来物业的纳税标准的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、物业的纳税标准


  《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布,通知附件明确了全面营改增后的增值税税率,根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类,因此该类服务增值税税率为6%。

  1、物业公司需要缴纳的税金有:增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。

  2、物业管理公司应当按月向主管税务机关申报纳税,即使当月无需交纳税金的,也应当向主管税务机关进行“零申报”。 除此之外,需要交纳的其他税种,需根据实际情况而定,如拥有自有车辆的,需交纳车船使用税。


  二、小区物业投诉找什么部门

  根据《物业管理条例》第48规定,可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题,也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课,不要用口头诉说的方式,尽量采用提交出面材料的形式来投诉,有条件地投诉者可以尽量多整理一些物业公司没有履行责任的证据。

  三、物业投诉如何处理

  (一)接受投诉阶段

  1、业主在陈述投诉理由时,不得随意打断业主的话,让业主把话讲完,以避免影响业主的情绪。

  2、要认真倾听,准确记忆,尽量做到不让业主重述,以避免业主的火气升级。

  3、适时给予业主回应,表明你对这件事情的关注和重视。

  4、注意对事件全过程进行仔细询问,语速不宜过快,要做详细的投诉记录。

  (二)解释澄清阶段

  1、根据业主的表现快速分析整个事件对业主影响的程度。

  2、注意面部表情和解释语言的语调,不得给业主有受轻视、冷漠或不耐烦的感觉。

  3、换位思考、易地而处,从业主的角度出发,做合理的解释或澄清。

  4、在没有完全了解清楚业主所投诉的问题时,不得马上将问题转交其他同事或相关部门。

  5、无论是否我方的原因,不得先强调理由,要从业主的角度出发,做合理的解释或澄清。

  6、如是我方的原因,必须诚恳道歉,注意保持恰当的语气,同时提出解决问题的办法。

  7、如明显是业主的原因,也应委婉地向业主解释,不得表露出对业主的轻视、冷漠或不耐烦。

  8、在解释过程中,如业主提出异议,不要与业主争辩或一味地寻找借口,更不得试图推卸责任。

  (三)提出解决处理阶段

  1、根据业主的投诉将问题进行分类,大致分三个方面:是否当即可以解决的;在短期内可以解决的;是否技术问题现阶段无法解决的。

  2、根据投诉类别和情况,提出相应的解决问题的具体措施。

  3、向业主说明解决问题所需要的时间及其原因。

  4、如果业主不认可或拒绝接受解决方案,用心坦诚地向业主表明公司的限制。

  5、按照时限,及时将需要处理的投诉纪录传递给相关部门处理。

  (四)跟踪总结阶段

  1、根据处理时限的要求,注意跟进投诉处理的进程。

  2、在业主等待处理结果的过程中,必须做到适时回访。

  3、处理结果出来后,要及时告知业主。

  4、关心询问业主对处理结果的满意程度。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于物业的纳税标准的相关内容,当事人缴纳税务的过程中,一定要遵守相应的标准,按照标准来缴纳税务。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。


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