实践中经常会发生房屋产权纠纷，有些时候双方当事人可能就纠纷的解决办法达成一致意见，此时只能选择向法院起诉，但是法院受理民事纠纷的条件就是要有起诉状，因此我们需要知道怎么写房屋产权纠纷起诉状。下面找法网小编将列举一篇房屋产权纠纷起诉书范本供大家参考，希望对大家有所帮助。
原告：***
地址：**********
电话：**********
委托代理人：***********
被告：***
地址：***********
电话：
法定代表人：*******
诉讼请求：
1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；
2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金***元；
3、判令由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。
房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。
由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；
若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
此致
____人民法院
具状人：__
__年__月__日
一、什么是房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％-10％来增收（即土地使用权出让金）。
二、二手房如何查询房屋产权
1、看房屋是否有产权证
购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在难以解决的问题（如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准），导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。
2、看产权证真伪
房屋买卖前，购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
3、查明房屋是否可上市
购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。
4、看该房屋是否有房屋共有权人
如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
以上就是找法网小编列举的房屋产权纠纷起诉书范本，希望对大家有所帮助。大家可以好好看看上述列举的范本，以后我们自己写房屋产权纠纷起诉状的时候就知道应该怎么写了。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网咨询律师。
