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我还在花果园卖了一套房屋，如今要退房流程开商，必须仲裁费吗？

更新时间：2021-04-27 07:29:44
问题描述：
我还在花果园卖了一套房屋，如今要退房流程开商，必须仲裁费吗？
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    首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。　　其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：　　
    (1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;　　
    (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;　　
    (3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：　　
    (4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;　　
    (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;　　
    (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;　　
    (7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;　　
    (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;　　
    (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;　　
    (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
    2021-04-27 07:20:30
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    根据你与开发商签订的合同具体条款确定
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