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你好!购买xx园安置房有什么手续?怎样才能避免纠纷?
更新时间:2021-04-29 11:38:09
问题描述:
你好!购买xx园
安置房
有什么手续?怎样才能避免纠纷?
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安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置房可以购买吗,有证的
拆迁安置
房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有
拆迁协议
书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类: 一类是因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,
房屋产权
属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
2021-04-29 11:29:26
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买房之前,双方应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的认识,
二手房
一般有售后
公房
、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种
产权
形式,这就容易引发纠纷。
房产交易
复杂且金额较大,在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利
2021-04-29 11:33:26
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