我有一套房子出租以后因为当时协议没有说明租客房租到月多久需要续交，导致现在每个季度都要拖欠一个多月才给，想问下此类情况出现几次我可以要求收回房屋

更新时间：2022-06-18 10:13:49

问题描述：

在我租了房子之后，因为协议没有规定承租人的租金需要续租到下个月，所以现在每个季度都要拖欠超过一个月的租金。我想问这种情况发生了多少次。我可以要求收回房子

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合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的

2022-06-18 10:09:50

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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

2022-06-18 10:12:55

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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