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你好！我现在买房子中介说要交贷款保证金1万元，等房产证办下来，两年以后才会给我返还这1万元，
更新时间：2020-01-14 12:31:04
问题描述：
你好！我现在买房子中介说要交
贷款
保证金
1万元，等
房产证
办下来，两年以后才会给我返还这1万元，
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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在
买卖合同
约定期限内，协助买方办理《
房地产权
证》。
你向开发商购房，及你向
银行贷款
，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办
房产
证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
2020-01-14 12:24:05
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
产权
的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-01-14 12:31:04
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你好，这种情况建议报警处理。
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贷款买房什么时候可以拿到房产证?
贷款买房
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