商品房过户需要哪些资料费用是多少

更新时间:2020-03-10 09:50:27
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商品房过户需要哪些资料费用是多少
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  • 房产过户需要准备的资料:
    1、房地产转移登记申请表。
    2、申请人身份证明。
    卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    3、房地产权利证书。
    4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
    5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
    6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
    7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
    8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
    9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
    10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
    11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
    12、房地产共有人同意转移的意见书。
    13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
    14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
    15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    2020-03-10 09:45:32
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  • 商品房房产过户可直接去房地产交易中心办理,过户要给手续费。
    满2年可以免营业税
    5.55%
    如果满5年,又是卖家唯一住房,再免1%个税
    缴纳手续费几百元。
    评估费千分之6。
    印花税万分之5。
    契税,买家首次买房90平以上契税
    1.5%,90平以下契税1%
    买家二套买入前提,90平以上2%,90平以下
    1.5%。
    2020-03-10 09:48:02
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  •  如果以赠与方式过户房屋产权,赠与主要费用:个税+契税+公证费
     如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款
    2020-03-10 09:50:27
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房屋过户现在需要哪些手续,大概多少费用
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继
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房子过户需要哪些手续
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房子过户手续
请问房产公证需要多少费用谢谢和哪些材料
房产公证费用标准,如下:  证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分,收取比例为 0.3%,按比例收费不到200元的,按2
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二手房过户需要哪些费用各需多少钱,经过哪些手续?
二手房过户费计算如下: 一、营业税 2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。 根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签
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需要什么资料费用是多少
注册电子商务公司的步骤: 1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如
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房子过户需要哪些资料
您好,建议具体咨询当地房管部门
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二手房过户需要交多少费用、提供哪些材料
你好,具体的标准需要参照当地的相关规定
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房屋过户有哪些手续,需要多少费用
你说的民房是指农村的平房吗?如果是,这种房屋一般不能办理过户,可以通过分家析产等形式实现你的目的,有问题可以电话咨询我。
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