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因为建了住宅没有钥匙，所以没有住宅生产证能买到吗
更新时间：2020-03-11 16:59:38
问题描述：
因为建了住宅没有钥匙，所以没有住宅生产证能买到吗
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开发商逾期办理
房产证
的，应由开发商承担逾期办证
违约责任
，其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需赔偿。
但在司法实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要
证明
是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得
房产
证这一期间超过合同约定或法定的办证期限，就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
2020-03-11 16:53:04
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如果你已经签了
定金
协议
，而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了，如果原
业主
违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！
法律支持弱势的一方
至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么
其他
渠道查询
或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以
2020-03-11 16:55:10
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以在已经批下来的
宅基地
上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、
户籍证明
、要盖房子的施工图或方案图、
村民委员会
的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-03-11 16:59:38
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